SICHERHEITEN
KOSTENSICHERHEIT
In allen Unternehmensbereichen werden seit Jahren
ausschließlich Verträge mit Generalunternehmen geschlossen. Bei
Einzelaufträgen werden generell Verträge mit Festpreisen vereinbart. Risiken
aus Kostenüberschreitungen bei der Errichtung von Gebäuden werden
vertraglich begrenzt und ausschließlich auf den Auftragnehmer übertragen.
Wir setzen eine individuelle Software bei der systematischen Kostenerfassung
des Unternehmens und der einzelnen Projekt- und Objektgesellschaften ein, um
Unternehmensrisiken frühzeitig zu erkennen.
LIQUIDITÄTSSICHERHEIT
Bonitätsrisiken werden durch strikte und
frühzeitige Kontrolle begrenzt und verzögerte Zahlungseingänge sowie
potentielle Forderungsausfälle werden durch unser softwaregestütztes Finanz-
und Rechnungswesen regelmäßig überwacht.
ZINSSICHERHEIT
Das Unternehmen verfolgt grundsätzlich eine
sicherheitsorientierte Finanzierungsstrategie, bei der in der Regel
projektbezogen nur mittelfristige Zinsvereinbarungen getroffen werden. Die
durchschnittliche Restlaufzeit von Zinsfestschreibungen der Finanzierungen
beträgt maximal drei Jahre.
PROJEKTSICHERHEIT
Die Entwicklungen des Unternehmens erfolgen
national ausschließlich in Ballungszentren von Großstädten. Einzelprojekte,
die vom Gesamtvolumen das Unternehmen gefährden könnten, werden vermieden.
Der Fokus auf unsere zwei Geschäftsbereiche Wohnimmobilien und
Gewerbeimmobilien mit Neubauentwicklungen beinhaltet ausgeglichene Risiken.
Zur Überwachung der Einzelrisiken arbeitet das Unternehmensmanagement mit
einer detaillierten, softwareunterstützten Projektplanung, wie
Projektstatus, Projektnetzplan, Kosten- und Erlöskalkulation bei
stichtagsbezogenen Auswertungen und Analysen.
GEBÄUDESICHERHEIT
Für alle Gebäuderisiken wird über einen
spezialisierten Versicherungsmakler ein umfangreicher Versicherungsschutz
eingekauft. Für die laufende technische Steuerung und Überwachung der
Gebäude bestehen vertragliche Vereinbarungen mit Fachunternehmen.
VERMIETUNGSSICHERHEIT
Bei Entwicklungen werden je nach Projekt- und
Objektart im Rahmen unserer Aktivitäten langfristige Mietverträge
angestrebt. Die Vermietung eventuell freier Flächen erfolgt strategisch über
unsere Niederlassungen mit externen Partnern vor Ort. Baumaßnahmen werden
nur begonnen, wenn die jeweils festgelegte Vorvermietung mit bonitätsstarken
Mietern gesichert ist.
VERKAUFSSICHERHEIT
Um Vermarktungsrisiken einzuschränken werden in den
Projektkalkulationen des Unternehmens die Verkaufspreise konservativ
angesetzt, unabhängig von der Tatsache, ob es sich bei der Immobilie um eine
Bestands- oder Neubauentwicklung handelt.